Perguntas frequentes — imobiliárias
Tudo o que precisa saber sobre imobiliárias — respostas breves e fiáveis às perguntas mais comuns.
O que faz exatamente uma imobiliária?
Uma imobiliária faz a mediação entre quem vende ou arrenda um imóvel e quem o pretende comprar ou alugar. Trata da avaliação, da divulgação, da organização de visitas, do apoio à negociação e, em muitos casos, da verificação da documentação necessária até à conclusão do negócio.
Quem paga a comissão às imobiliárias?
Depende do acordo estabelecido e das práticas de cada mercado. Em muitas situações a comissão é suportada por quem vende, mas isso deve ser sempre esclarecido e registado por escrito no contrato de mediação, incluindo a percentagem e os serviços abrangidos.
É obrigatório usar uma imobiliária para comprar ou vender casa?
Não é obrigatório recorrer a uma imobiliária, pois é possível negociar diretamente entre proprietário e interessado. Ainda assim, muitas pessoas optam pela mediação por causa do apoio na avaliação, na documentação e na negociação, que pode tornar o processo mais seguro e organizado.
Como saber se uma imobiliária é de confiança?
Confirme se a empresa está licenciada e registada de acordo com as regras da sua região, procure avaliações de clientes anteriores e peça referências. A transparência sobre comissões, a experiência na zona e a clareza na comunicação são bons indicadores da fiabilidade de uma imobiliária.
Qual a diferença entre uma imobiliária e um consultor imobiliário?
A imobiliária é geralmente a empresa ou agência que presta o serviço de mediação, enquanto o consultor imobiliário é o profissional que acompanha o cliente no dia a dia. Muitos consultores trabalham associados a uma imobiliária, que fornece estrutura, carteira de imóveis e enquadramento legal ao seu trabalho.